农村房屋买卖有什么规定，如何办理？
房屋买卖
2024-08-19 19:16:04
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关于农村房屋买卖的规定，必须满足四个核心条件：购买者资格合法、出售者资格合格、购买者符合宅基地的申请标准，且买卖需得到村委会的同意。依照《中华人民共和国土地管理法》，农村房屋交易需遵守宅基地管理相关条款，否则可能面临法律风险及不良后果。
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农村宅基地房屋买卖需遵循法律规定，常见流程包括：确保买卖双方均为本集体经济组织成员，向相关部门提出交易申请并获得批准，签订书面买卖合同并办理过户手续。选择适合的流程需根据具体情况来定，以确保交易的合法性和有效性。
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简答农村房屋买卖的要件和流程：首先，买卖双方需为本乡农村集体经济组织的成员，并且需获得批准。具体步骤包括：1. 核实买卖双方的身份，查验农村集体经济组织成员的身份证明；2. 签订明确的买卖合同，明确双方的权利和义务；3. 办理相关的批准手续，确保交易的合法性；4. 办理房屋过户手续，完成物权的转移。如果涉及到外乡人员，还需要额外办理相关组织和部门的批准手续。
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