房屋经营租赁协议可转租吗

　   房屋租赁协议是需要根据实际情况来签订房屋租赁协议的，一般来说，签订房屋租赁协议的时候要与房东进行相应的协商，如果到期的话要转租，也需要与房东协商。接下来由找法网小编为大家带来房屋经营租赁协议可转租吗的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房屋经营租赁协议可转租吗

　　房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：

　　1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

　　2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

　　二、房屋租赁办理程序

　　1、 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

　　2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

　　3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

　　4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

　　5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

　　四、 收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。

　　三、房屋租赁登记须知

　　办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

　　（一）房屋租赁合同；

　　（二）房屋租赁当事人身份证明；

　　（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

　　（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

　　房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

　　对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

　　（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

　　（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

　　（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

　　申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

　　以上就是找法网小编整理的关于房屋经营租赁协议可转租吗的相关内容，将房子转租出去，这种行为需要与房东协商，征得房东的同意。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。