买房按揭贷款需要提供什么资料以及需要什么条件

　　买房按揭贷款需要提供的资料包括贷款申请人的身份证、户口本、购房协议、收入证明、资产证明、预收款收据等。按揭贷款的条件需要满足贷款人为完全民事行为能力人、具有良好征信记录、具有稳定收入、还款能力等。

　　一、买房按揭贷款需要提供什么资料

　　买房按揭贷款需要提供的资料如下：

　　1.申请人本人与配偶的身份证、户口本及复印件3份。如果申请人本人与配偶不同在一个户口簿时，需另附婚姻关系证明。

　　2.申请人与房产销售商签订的购房协议书正本与复印件。

　　3.申请人须有房价的30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5.开发商的收款帐号1份。

　　二、按揭贷款需要什么条件

　　按揭贷款需具备以下条件：

　　1.具有民事行为能力的自然人；

　　2.（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

　　3.一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

　　4.订立合约或协议，以购买房屋；

　　5.没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

　　6.贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

　　三、贷款买房子银行流水要多久?

　　一般来说，贷款买房子银行流水要提供半年以上（包括半年）的银行流水。有时候可能也会只需要3个月左右的银行流水。不同的银行对银行流水的时间要求会有不同的规定，具体的数据可能会因人而异，不同的人可能都会有所不同，在你进行房贷借款的时候，你可以问一问银行的工作人员，以银行的工作人员的回复为准。

　　找法网提醒大家，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷，如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响你还款能力的评估。