个人如何办理不动产抵押贷款

　　现在很多人申请贷款都是用自己的不动产作抵押，当然还有很多人想申请不动产抵押贷款，但是由于此前没有类似经历，所以不知道应该如何申请，下面找法网小编就带大家一起来看一下个人如何办理不动产抵押贷款，希望对大家有所帮助。

　　一、个人如何办理不动产抵押贷款

　　1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

　　2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;以他人房屋抵押的，应提供抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证，权属人同意抵押的书面文件；

　　3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

　　7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

　　二、不动产抵押后多久放款

　　使用房产证抵押贷款，如果房产无其它抵押，自身信用较好，一般银行会在15个工作日内进行房款；申请人需提供相应的身份证、户口本、房产证进行申请；如果房产有按揭贷款，此时需要财产证明、收入证明等补充材料。

　　三、不动产抵押要提交哪些材料

　　（1）贷款申请审批表；

　　（2）本人有效身份证件及复印件；

　　（3）配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明；

　　（4）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；

　　（5）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；

　　（6）有效联系方式及联系电话；

　　（7）贷款担保证明资料；

　　（8）在工－行开立的个人结算账户凭证；

　　（9）银行规定的其他资料。

　　以上就是找法网小编关于个人如何办理不动产抵押贷款的介绍，希望对你有帮助。不动产抵押贷款要经过上面这些步骤，大家可以好好看一看，以后我们自己申请不动产抵押贷款的时候就知道怎么操作了。如果您还有其他问题，欢迎登录找法网咨询律师。