不动产抵押必须登记吗
如果大家办理过银行贷款就清楚了，办理不动产抵押，银行肯定会要求办理相关的登记手续的，但是不动产抵押必须登记吗？接下来将由找法网小编为您介绍关于不动产抵押必须登记吗其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、不动产抵押必须登记吗
不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的不动产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。因此个人对房屋进行抵押不但要签订书面的抵押合同的，同时要到当地房管部门进行抵押登记才能使抵押权合法成立。
二、不动产登记申请书怎么办理
1、预告登记：业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费，住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件；非住宅为550元/件。
2、权属登记：需交资料有房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。
3、领证：二维码登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。二维码由登记机构按照规定自行打印。
三、不动产抵押登记办理需要多久
根据我国《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的
（二）存在尚未解决的权属争议的
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
以上便是找法网小编为您带来关于不动产抵押必须登记吗的相关知识，不动产抵押必须登记，因为根据我国的相关法律规定要求，不动产抵押是一定要办理登记的，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
