公积金贷款需要抵押不动产证吗
公积金贷款在一定程度上可以保证贷款人能够每月按时偿还贷款，但是公积金贷款需要抵押不动产证吗？接下来将由找法网小编为您介绍关于公积金贷款需要抵押不动产证吗其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、公积金贷款需要抵押不动产证吗
公积金贷款不动产证要抵押到银行。公积金贷款买房，不动产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取不动产证，由担保代领不动产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保领取。
若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保就是银行，不动产证就要抵押到银行。
二、公积金贷款房产证办理流程
1、签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
2、缴纳各种费用
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。
3、按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
4、按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
三、公积金贷款能贷多少
1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数；
2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%；
3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万；
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。
以上便是找法网小编为您带来关于公积金贷款需要抵押不动产证吗的相关知识，公积金贷款需要抵押不动产证，但是如果抵押期间需要不动产办理什么事情也可以拿出来，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
