买卖合同补充协议怎么写
在现实生活当中，经常会遇到需要签订合同补充协议的情况，人们在签订房屋买卖合同时，有可能当时就一些事项没有约定，事后想起来想要加进合同里去或者签订合同之后，双方就合同内容的变更达成一致意见，此时双方就需要签订补充协议。那么买卖合同补充协议怎么写？接下来找法网小编将为您进行解答。
一、买卖合同补充协议怎么写
首先，购房补充协议应当注明详细的房屋信息。主合同对于住宅状况的描述只是一个大概的情况，而补充协议则是对房屋细节状况一个补充描述。
其次，购房补充协议应根据具体的缴纳费用和过户的流程。补充协议中应该确定买卖双方的具体的交易流程，如果买方是贷款购房，应该明确买方应该在什么时候缴纳首付款，贷款的时间大概是多长，什么时候缴纳尾款。而业主则在什么时候办理过户等手续，对于这些环节的先后顺序应该有明确的具体的约定。
再次，明确缴纳各种费用的具体金额。在购房补充协议中，要明确交易过程中各种费用的缴纳的具体金额。买卖双方应该明确各自应缴纳的费用。在二手房的交易过程中有很多的费用需要缴纳。其次购房者应该明确自己首付款、尾款具体的缴纳金额。
最后，要明确违约的责任人。在二手房购房过程中，可能由于很多的因素，使得交易不能够顺利地完成。而很多纠纷的产生就是由于违约责任人不明确，双方互相推脱导致。
二、什么是合同补充协议
合同“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此，已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同，“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为主合同不以“补充协议”的存在为前提，或者说不受“补充协议”的制约而独立存在。反之，“补充协议”必须以已经存在的合同的存在为前提，自身不能独立存在。尽管“补充协议”相对于主合同而言没有独立性，但是其本身也是协议。因此，“补充协议”的成立和生效与主合同的成立和生效的依据相同。
三、房屋买卖的风险
1、家庭成员内部可能对买卖房屋有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
2、房屋可能会因其他原因导致无法办理产权证。
3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了。
4、在房屋过户前，有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
以上是找法网小编为您收集和整理关于买卖合同协议怎么写的法律知识，在购房补充协议中，要明确交易过程中各种费用的缴纳的具体金额。若您还有哪些不懂的法律问题，可以咨询找法网专业律师。
