地役权合同口头有效吗

　　合同成立可以采取口头形式，也可以采取书面形式或者其他形式，但对于地役权合同，法律明确规定必须采取书面形式订立合同。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于地役权合同口头有效吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、地役权合同口头有效吗

　　我国《民法典》物权编规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。

　　二、地役权合同模板

　　立契约书人ｘｘｘ（以下简称甲方）ｘｘｘ（以下简称乙方），兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：

　　第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的ｘｘ市ｘｘ号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积ｘ平方米。

　　第二条前顷土地拥有地役权部分如下：

　　土地东部ｘｘ地号的边界线起，往西ｘｘ平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方公路30米，面积20平方米，附图表于后。

　　第三条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。

　　第四条乙方为酬谢，每年付人民币ｘ元给甲方，于每年12月31日支付。

　　第五条乙方若有两年以上不付前项酬谢金时，甲方可请求消灭地役权。

　　第六条地役权有效期限，自立约日起30年为限。

　　第七条在本地役权契约有效期间内，随时与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也不消灭。

　　本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。

　　供役地所有人（甲方）：ｘｘｘ

　　住址：

　　身份证统一号码：

　　地役权（乙方）：ｘｘｘ

　　住址：

　　身份证统一号码：

　　ｘｘｘｘ年ｘ月ｘ日

　　三、地役权合同的内容

　　我国民法典规定：

　　（1）地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

　　(前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。)

　　（2）设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

　　1、地役权合同一般包括下列条款；

　　2、当事人的姓名或者名称和住所；

　　3、供役地和需役地的位置；

　　4、利用目的和方法；

　　5、利用期限；

　　6、费用及其支付方式；

　　7、解决争议的方法。

　　（3）地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

　　根据法律规定可以得知，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同，也就是说口头订立地役权的无效。以上便是找法网小编为您带来关于地役权合同口头有效吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。