出租门面合同要注意什么手续

　　对于投资店铺的当事人来说，在租赁店铺的过程中，必然需要用到租店面合同，而租店面合同是否规范，往往会对当事人的利益产生直接的影响，所以一定要了解清楚。那么，出租门面合同要注意什么手续？找法网小编下面将为大家一一介绍！

　　一、出租门面合同要注意什么手续

　　店面租赁合同要注意以下事项：

　　（一）店面租赁合同主体适格，即双方具有相应的行为能力及权利能力；

　　（二）店面租赁合同内容不得违反法律规定或公序良俗；

　　（三）合同内容应包括店面位置及面积等基本信息、租金、租赁期限、租金支付方式及支付期限、违约责任等方面。且约定的租赁期限不得超过二十年。

　　二、民法典的准合同是什么意思

　　准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约。

　　三、五证不全的房子合同受法律保护吗

　　根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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