定金合同是实践合同吗

　　一、定金合同是实践合同吗

　　定金合同是实践合同。

　　承诺合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同成立的无关。而实践合同是指当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同，定金合同就是典型的实践合同，以实际交付未生效日期。

　　《民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　　根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金罚则的效力。

　　定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现金支付还是银行转账支付。如果是以银行转账支付的方式，自欠款到达对方账户时视为交付。

　　定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　二、定金罚则如何适用

　　《民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　上述规定及法理上的“定金罚则”，反当事人在合同中明确约定给付定金的，在实际交付定金后，如果一方不履行合同除由法定免责的事由外，既应对其实用定金罚则。即债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　三、定金与订金的区别是什么

　　定金与订金的区别，主要表现在：

　　1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

　　2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

　　3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

　　4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

　　定金合同是实践合同，从实际交付定金之日起生效。以上就是找法网小编整理的对“定金合同是实践合同吗”的解答以及其他相关法律知识。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。