一手车位买卖合同怎么写

一、一手车位买卖合同怎么写

甲方(出卖人)：                        地址：                      身份证号：                         

乙方(买受人)：                        地址：                      身份证号：                         

经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车位一事达成如下协议：

1、甲方自愿将其名下位于× ×号车位出售给乙方。乙方所买上述车位仅作停车使用，不得擅自改变主体结构、承重结构和用途。

2、甲、乙双方共同商定车位出售价格为人民币 ××万元整( ××元)，乙方在 ××年 ×月 ×日之前一次性付清。

3、甲方在××年× 月 ×日前将上述车位交付乙方使用。

4、因该车位甲方与开发商所签合同明确不能办理产权证。如日后因本车位与开发商产权纠纷导致乙方损失，甲方不予负责;乙方所付甲方购车位款，甲方不予退还。如有可能办理产权证，甲方应协助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续(产权归乙方所有)，办理产权证及过户费由乙方承担，甲方不得以任何理由收回该车位产权及使用权。

5、本合同经双方签字确认即生效,并对双方都具有约束力,双方均应执行。

6、本合同一式二份,自双方签字后生效,甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二、车位交易中的注意事项

1、明确车位的产权；有产权车位与住宅产权年限相同一般为70年，而无产权车位只有使用权20年。有产权车位可以交易，无产权车位无法交易，只能转租。

2、应将车位相关细则写进合同；

3、预售车位必须取得预售许可证；

4、买卖车位需缴纳契税，维修基金；

5、买卖车位不能用公积金贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

三、车位买卖收费标准是什么

车位买卖费用分个人物业费用和公司物业费用两个部分：

1.个人物业费用

A.卖方：

个人所得税：（评估价-原价）×20%或评估价×3%；

增值税：（评估价-原价）×5.5%；

土地增值税：（评估价-原价）×30%至60%或评估价×30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

B.买方税：

契税：评估价×3%。

2.公司物业费用

A.卖方税：

增值税：（评估价-原价）×5.5%。

土地增值税：（评估价-原价）×30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

B.买方税：契税：

评估价×3%。

需要注意的是，以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

以上就是小编对一手车位买卖合同怎么写相关内容的整理，在签订车位买卖合同时要注意车位的产权，车位预售许可证和缴纳车位契税，维修基金等。如果想了解更多关于车位买卖合同的法律问题可以到找法网咨询我们的专业律师。