小产权买卖合同公证处能公正么
一、小产权买卖合同公证处能公正么
小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
有下列情形之一的房地产不得转让；
1、未依法登记取得房地产权证书的；
2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
3、已经抵押的房地产，未经抵押权人书面同意的；
4、已出租的房屋，承租人未放弃优先购买权的；
5、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或行政处理中的；
1、司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
二、解除合同程序
解除合同的流程分为以下情况：
1、协议解除的程序
协议解除取决于双方一致的解除合同的意思表示，不需要有解除权的存在。而双方意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段，当双方协商一致时，合同就被依法解除了。
2、行使解除权的程序
（1）通知对方。
（2）对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决。
（3）法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。
3、法院裁定的程序
在适用情事变更原则解除合同的情况下，当事人应向法院提出解除合同的请求，由法院根据案件的具体情况和情事变更原则的法律要件来裁决。
三、合同内容
1、当事人的名称或者姓名与住所；合同当事人是合同权利和义务的承受者，名称、姓名和住址的确定，能够是合同固定化、特定化。
2、标的；所谓的标的是合同权利和义务的对象。确定标的物的交付能够使合同关系产生或者消灭。
3、质量与数量；
4、价款或酬金；价款是取得标的物所应支付的代价，酬金是获得服务所应支付的代价。价款，通常指标的物本身的价款。
5、履行的期限、地点、方式。
在如今的法制社会上，以合同的形式确定双方的权利和义务。使合同更加规范性。我们都知道合同具有法律效力的。合同当事人可以在双方意见达成后，终止合同。让市场交易更具有安全性。以上内容就是由找法网小编为您们分析的小产权买卖合同公证处能公正么？如您还有其他法律问题，欢迎咨询我们律师。
