合同的效力怎么认定

　　一、合同的效力怎么认定

　　1、是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。

　　2、合同是否存在《民法典》规定的合同无效的情形。

　　《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

　　《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。

　　依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

　　二、合同有效期多久

　　一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；

　　如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；

　　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；

　　当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书；

　　签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；

　　如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。

　　三、合同免责事由包括哪些

　　1、不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。比如，地震、海啸等。因不可抗力造成合同不能履行的，债务人不负责任。值得注意的是，在我国沿海城市的房屋买卖合 同中，一些发展商通过举证台风天气而主张免除逾期交房的责任，这种该主张不能成立。理由是，我国沿海地区每年都会有台风天气，虽然每次的台风天气何时发作 不能预见，但每年台风天气的总数是确定的，而且是可以预测到的，由于商品楼房的建设周期长，发展商应合理地与购房方签订交付房屋的时间，而不能以台风天气 主张逾期交房的违约责任。

　　2、特别规定或约定。合同订立时，法律有特别规定或当事人约定有免责条款的，当发生合同不履行或不完全履行又符合这些免责条款时，可以免除违约方的责任。

　　3、对方有过错。如果合同不能履行或不完全履行是由于对方的过错导致，不履行或不完全履行的一方不仅可以免负责任，而且有权要求对方承担违约责任。

　　《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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