有公证委托书房产过户,是需要房产证人的身份证原件的,还需被委托人身份证原件。因为房产证过户如果是用委托人办理,是比较慎重的。必需要房产证人的知情达理份证原,是不可以用复件的。并被委托人也是需要身份证原件的。
根据我国法律规定,公证具有下列三方面的基本法律效力。
首先是证据效力。证据效力,是指公证书是一种可靠的证据,具有证明公证对象真实、合法的证明力,可直接作为认定事实的根据。其次强制执行效力。强制执行效力,是指公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,在债务人不履行义务时,债权人可以直接向有管辖权的人民法院申请强制执行,而不必再经过诉讼程序。最后是法律行为成立的要件效力。公证的法律行为成立要件效力,是指依照法律法规规定或国际惯例以及当事人的约定,特定的法律行为只有经过公证证明才能成立并产生法律效力。
公证申请表应征明下列内容:
1.申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请任为法人的,应证明法人的名称、地址、法定代表人的姓名、职务等;
2.申请公证的事项及公证书的用途;
3.提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;
4.申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写。
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