如何订立建设施工合同

一、如何订立建设施工合同

甲方： 乙方：

地址： 地址：

电话： 电话：

法定代表人（委托代理人）：

法定代表人（委托代理人）：

甲乙双方合作促进发展，依据《民法典》相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，签订本合同。

一、建设施工合同主体

在签订建设施工合同中发包人应切实注意承包人的资格。因为一项工程，事关重大，其不仅关涉到财产的损失，而且关涉到工程使用者的生命安全，合同当事人的选择在建设施工合同中至关重要，选择建设施工合同的主体应从以下几个方面考虑：资质能力，是否具有从事建设工程的资格；施工能力；财务情况，承包人的资金状况；承包人的人才技术状；承包人的社会信誉；更应注意承包商的主体资格和履约能力。合同签字、盖章的主体应与发包人、承包人主体相一致。

二、建设施工总包与分包

在合同的签订形式上、就存在总包合同和分包合同两种具体形式。它分别由勘察、设计、施工三项工程组成。可以包给一个单位签订总包合同再由总包单位与其他单位签订分包合同，各分包单位在勘察、设计、施工的进度、质量，以及工程造价等方面、对总包单位全面负责。根据《民法典》规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

三、建设施工合同的主要条款

其合同的主要条款，即合同的主要内容和核心，确定了双方当事人的权利与义务。

四、关于工期:开工日期前明确；竣工日期需要明确。

五、发包人工作与承包人工作条款应注意：双方各自工作的具体时间要填写准确。双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。

六、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，每份都具有同等法律效力。

完善的施工合同既能各方的合法权益，也能为各方主体规避风险，所以签订合同至关重要。具体条款如何约定各方可以通过协商，满足需求，以上就是找法网小编对于“如何订立建设施工合同？”的详细解答，希望对您有所帮助！