民法典法律知识

物业公司签订合同要向业主公示吗

2021-09-01 15:58
找法网官方整理
导读:
买了房子之后避免不了的就是和物业打交道,物业公司可以保证购房之后的相关售后服务,通过和业主签订合同,业主向其支付管理费,为业主提供基本的设施设备等,那么物业公司签订合同要向业主公示吗?以下就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
物业公司签订合同要向业主公示吗

  一、物业公司签订合同要向业主公示吗

  由业委会与物业公司签订物业服务合同的,物业服务合同应该向全体业主进行公开,由业主进行监督。

  业主委员会是业主大会的执行机构,应履行下列职责:

  (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

  (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

  (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

  (四)监督管理规约的实施;

  (五)业主大会赋予的其他职责。

  二、公司账户没下来如何签订合同

  可以先约定一个账户,同时合同上约定,待对公账户开通后签订补充协议变更账户。

  三、签订居间合同注意事项是什么

  1、保密约定

  如委托人需要保密要做出居间人的保密约定。在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时,居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的,应承担损害赔偿责任。

  2、居间合同支付条件

  只有当居间人促成合同成立时,居间人才能要求委托人支付报酬。

  (1)居间活动费用承担的问题

  当居间人促成合同成立时,居间活动的费用由居间人来负担。但是,若居间人未促成合同成立的,可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用,但不得要求委托人支付报酬。

  (2)居间人损害委托人利益的后果

  居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

  以上就是关于物业公司签订合同要向业主公示吗的相关内容,根据有关规定,业主有权知道物业公司签订的合同内容,特别是涉及到业主的利益的合同,更是需要向业主公示,确保业主的知情权。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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