联营合同跟租赁合同有什么区别

　　一、联营合同跟租赁合同有什么区别

　　联营合同是企业之间或者企业与事业单位之间，为了达到一定的经济目的而达成的联合经营的协议。

　　根本区别在于是否有为了达到共同的经济目的，约定共同出资，联合从事一定生产经济活动的协议。

　　联营合同除具有一般合同的特征之外，还有其自身的特征：

　　（１）联营合同的主体是法人，而且必须是企业法人和事业法人。机关法人、社会团体法人不能成为联营合同的主体。公民个人也不能成为联营合同的当事人。

　　（２）联营合同主要体现了联营各方的权利义务关系。

　　（３）联营合同适用于合伙型联营和合同型联营。

　　（４）联营合同的主体至少有两方当事人。联营合同当事人的主要权力是按合同约定取得联营的盈利；按合同约定取得其他联营当事人的协助和支持。联营合同当事人的主要义务是按合同约定提供联营资金或费用，按合同约定进行协作；支持其他联营当事人从事与联营有关的活动。

　　（５）联营合同的标的是联营行为，而不是物或智力成果。

　　二、租赁合同之转租条款

　　在合同中明确约定承租方是否可以转租。

　　１、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。

　　２、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。

　　三、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

　　１、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：（１）未依法取得租赁物的相关证件；（２）共有租赁物未取得共有人同意的；（３）权属有争议的。

　　２、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。

　　３、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

　　联营合同跟租赁合同有什么区别的内容如上述找法网小编呈现的正文所示。综上所述，根本区别在于是否有为了达到共同的经济目的，约定共同出资，联合从事一定生产经济活动的协议。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询找法网律师。