租赁合同与买卖合同的区别

　　一、租赁合同与买卖合同的区别

　　1、买卖合同与租赁合同履行的结果，均包含了一方当事人取得原来本不享有的、对物的使用和受益权，因此，二者也有一定的类似之处。但二者仍有明显的区别。

　　2、在租赁合同中，合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。

　　3、而在买卖合同中，出卖方转让的是标的物的所有权，买方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。这是买卖合同与租赁合同的根本区别。

　　二、租赁合同签订的基本原则有哪些

　　1、当事人地位平等原则。

　　2、当事人的民事权利能力一律平等。

　　3、当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。

　　4、当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。

　　5、等价有偿原则，等价交换，实现各自经济利益。

　　6、双方互为给付，互有补偿。

　　7、取得利益与履行义务，价值上大致相等。

　　8、一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。

　　9、按损益相当原则，使受害人受偿。

　　三、租赁合同有哪些特征

　　1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

　　在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

　　2、租赁合同是双务、有偿合同。

　　在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

　　3、租赁合同是诺成合同。

　　租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

　　综上所述，租赁合同交易的是物品的使用权，将物品在一定期限内出租给承租人并收取一定报酬，而买卖合同交易的是物品的所有权。以上就是找法网小编为您整理的租赁合同与买卖合同的区别内容，希望对你有所帮助，谢谢阅读。