租赁合同纠纷是专属管辖吗

　　一、租赁合同纠纷是专属管辖吗

　　租赁合同纠纷不属于专属管辖，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　《民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

　　（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

　　（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

　　（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

　　二、租赁合同到期后，是不是自动续约

　　现阶段，我国没有租赁合同到期后，自动续租的法律规定：

　　租房合同实际也是租赁合同的一种，也是现今最常见的一种租赁合同，租赁合同到期后，没有自动续租的法律规定。

　　实践中，租赁合同期满后，租客（承租人）继续使用房屋（租赁物），房东无异议继续收租，以致很多人认为租赁合同已经自动续签了，但这并不是事实。

　　按照合同法规定，租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。这就是租客继续租房继续交租的法律依据，但这与续签租赁合同存在明显的不同。

　　租赁合同到期未续签的，原合同继续有效，但租期是不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方都可以擅自违约，否则都可以追究对方的违约责任。例如续签租期是３年的，那么房东未经租客同意不得不租了，否则租客可以通过法律途径追责，要求房东继续租房并赔偿损失。

　　三、遗产纠纷解决的解决方式有

　　１、向人民法院提起诉讼；

　　２、人民调解委员会调解；

　　３、自行协商。

　　继承纠纷，是被继承人死亡后，因争执死者的遗产而发生的纠纷。如因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议，都属于继承纠纷。

　　《民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

　　如果租赁合同发生纠纷是不适合用专属管辖的，应该由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，所以我们在签订合同时要与对方协商一致，避免出现纠纷。以上就是找法网小编为您带来的租赁合同纠纷属于专属管辖吗这个问题的相关知识，若您还有什么问题，欢迎咨询找法网专业律师。