租赁合同怎么填写

　　一、租赁合同怎么填写

　　租赁合同包括：

　　（一）租赁人的姓名或者名称和住所；

　　（二）租赁标的；

　　（三）租赁数量；

　　（四）租赁质量；

　　（五）租赁价款或者报酬；

　　（六）租赁履行期限、地点和方式；

　　（七）租赁违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　二、租赁合同特征

　　（一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

　　在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

　　（二）租赁合同是双务、有偿合同。

　　在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

　　（三）租赁合同是诺成合同。

　　租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

　　三、租赁合同的种类

　　根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

　　根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

　　根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。

　　以上便是小编为大家整理关于租赁合同怎么填写问题的详细解答，对于我国的租赁合同在进行签订过程当中，可以根据实际的期限以及一些管理方法来进行处理，并且也要了解实际的法律效应，如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网站专业律师。