怎么写合同终止申请

　　一、怎么写合同终止申请

　　北京 公司：

　　贵我双方于 年 月 日签订了我方承租贵方位于北京市 年 月 日签订了 (以下总称合同)。

　　因我方原因，无法依照合同约定继续承租目标房屋，特向贵方提出于 年 月 日提前终止合同的申请。如贵方同意，我方可于 年 月 日前依照合同约定向贵方返还目标房屋，结清相关费用。并将营业执照于 年 月 日前注销或转移。

　　特此申请!

　　此致

　　敬礼!

　　xuexila

　　20xx年x月x日

　　二、合同终止需要支付违约金吗

　　对合同终止后，当事人能否主张违约责任，就法学方法论而言，不能一概而论，应根据不同的具体情况而定。

　　（一）当事人协议终止合同的，不论终止原因是什么，也不论当事人是否有违约行为，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，应由当事人自行协商确定。

　　当事人在终止协议中对违约责任有明确表述的，则应该按照终止协议的相关约定来办。当事人意思自治是私法的基本原则，只要当事人达成的合同终止协议内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体、他人的合法权益，就是有效协议，法律没有理由进行干预，更没有理由进行否决。

　　（二）因不可归责于任何一方当事人的事由，一方行使合同终止权而导致合同终止的，合同当事人均不需要承担违约责任。

　　三、赠与合同终止条件

　　（一）赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。

　　但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。

　　（二）赠与合同的法定撤销。赠与合同中，赠与财产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利：

　　1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

　　2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;

　　3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。

　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。

　　因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。

　　（三）赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力，赠与人就原已履行的赠与，无权要求受赠人返还。

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