门面租赁合同无效怎么办

一、门面租赁合同无效怎么办

无效的合同自始没有法律效力，也就是说，尽管与他人订立了合同，但合同从订立时就不具有法律约束力。

一旦合同被确定为无效，那么因合同取得的财产，应当予以返还。

如果是一方因该合同取得了财产，则由实际取得财产的一方予以返还；如果是双方取得的财产，实际取得财产的双方都负有返还义务。

如果是不能够予以返还或者没有必要返还的，则应当折价给予补偿。

如果造成或者存在损失的话，有过错的一方应当赔偿对方因合同所受到的损失；双方都存在过错的，应当按照双方过错的程度和性质，根据过失相抵原则，由双方各自承担相应的责任。

二、施工合同审查的注意事项

工程合同审核需要注意以下问题：

（一）审查合同的一般必要条款，如当事人的名称、标的、履行地点等是否齐全明确；

（二）根据建设工程的特点，重点审查以下事项：当事人的营业执照是否合法，是否具备相应的施工资质、质量标准、工程验收、质量保证等协议是否明确，工期延误责任划分是否明确。根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。施工合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同应当书面形式。

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第七百八十九条：建设工程合同应当采用书面形式。

三、合同终止在原合同上手写签字有效吗

合同终止后,之前的条款无效。合同终止使合同关系发生将来消灭的效力,不具有溯及既往的效力,因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力,具有溯及既往的效力,因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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