甲方终止租赁合同怎么赔偿

　　一、甲方终止租赁合同怎么赔偿

　　民法典规定，在租赁期限内，由甲方解除租赁合同的，合同有约定时按合同约定赔偿，如果没有约定的，一般按实际造成的损失赔偿。

　　二、租赁合同终止赔偿如何计算

　　（一）租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。

　　（二）至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

　　三、提前解除租赁合同的情形

　　（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：

　　房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;

　　1、协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;

　　2、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

　　3、如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的甲方终止租赁合同怎么赔偿的相关内容。租房子本来就不是永久的事情，很多人住了没多久，就会因为各种事情可能没办法继续住，所以就会出现提前解除租赁合同的情况，但这样就会造成合同违约，合同有约定的，按约定赔偿，没有约定的，按实际造成的损失进行赔偿。如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询找法网上面的专业律师，律师会及时回复您咨询的问题。