民法典法律知识

《民法典》对租赁合同时限的有关规定有

2022-02-25 17:03
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导读:
在实际生活中,很多承租人在与出租人签订合同时,会约定房屋的租赁期限,或者补充房屋租赁期限约定。那么《民法典》对租赁合同时限的有关规定有?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
《民法典》对租赁合同时限的有关规定有

  一、《民法典》对租赁合同时限的有关规定有

  根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为。相关知识补充:

  (一)房屋租赁合同期限最长,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过。

  (二)房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过。

  (三)房屋租赁期限超过,并非整个租赁合同无效;而是超过部分租赁期限无效,也就是租赁期限按计算。

  二、房管部门登记备案的房屋租赁合同的备案时限

  房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

  《民法典》第七百零六条,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

  三、租赁合同最长期限

  我国《民法典》第七百零五条:

  租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

  租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

  二百一十五条:

  租赁期限为六个月以上的,合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同,视为不定期租赁。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于《民法典》对租赁合同时限的有关规定有的相关知识,按照法律规定,我国房屋租赁期限最长为20年。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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