房屋出租备案登记对房主有什么影响?

　　一、房屋出租备案登记对房主有什么影响?

　　房屋租赁登记备案对房东是一种约束和保护。房屋租赁备案是为了让租赁市场更加的规范，保障租赁双方利益的有效行为。房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。

　　二、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料

　　由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。

　　（一）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;

　　（二）房屋租赁登记备案申请表一份;

　　（三）房屋租赁合同一份;

　　（四）申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;

　　（五）委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;

　　（六）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;

　　（七）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

　　三、房屋出租备案登记需要网签吗

　　房屋出租备案登记需要网签，经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过房产经纪机构和企业办理网签手续。自行成交的，租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心办理网签手续。

　　房东和承租人，携带以上材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理“住房租赁网签业务”。在房产交易中心，领表填写《住房租赁合同网签申请书》。被叫到号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。办理工作人员核验无误，出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。

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