租赁合同印花税的注意事项

　　一、租赁合同印花税的注意事项

　　按照《税法》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：

　　（一）购买印花税票自行贴花、并划线注销。

　　（二）租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

　　（三）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

　　（四）两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

　　二、土地租赁合同印花税的规定有哪些

　　（一）根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。

　　（二）中华人民共和国印花税暂行条例》规定，应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中，不包括土地租赁合同，因此，土地租赁合同不需要贴花缴纳印花税。

　　（三）在印花税税目表的“财产租赁合同”税目中并没有列举土地使用权租赁项目，因此土地租赁合同不属于应税凭证，无需贴花。

　　三、财产租赁合同印花税怎么计算

　　财产租赁合同包括租赁房屋传播非机动车辆机械器具设备等，合同从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为1‰，计税依据为租赁金额按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的免纳印花税，仅纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不记，满五分的按一角计算。对财产租赁合同规定了最低一元的赢纳税额，税额超过一角，但不足一元的按一元纳税，就单笔租赁合同。纳税而言，如租赁金额为300元应纳税，印花税0.3元，由于不足一元，所以按一元印花，而如果租赁金额为1600元，得以应纳印花税1.6元，而不是四舍五入，按两元算，因此财产租赁合同印花税也应以一角为最低。计量单位超过亿元应全额计算，不存在尾数取舍问题。

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