法定解除合同的情形包括哪些

　　一、法定解除合同的情形包括哪些

　　《民法典》（2021.1.1生效）

　　第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　二、解除合同后,能否再主张对方的违约责任

　　根据具体情况而定：

　　（一）因不可归责于任何一方当事人的事由，一方行使合同终止权而导致合同终止的，合同当事人均不需要承担违约责任。

　　（二）因一方违约，合同他方当事人单方终止合同的，守约当事人有权要求违约方承担违约责任，支付违约金、赔偿损失。

　　三、合同签订后多久未开算解除合同

　　法律没有规定合同签订多久之后就要开始履行，如果法律没有特别规定的，是否解除合同要看当事人的约定。

　　无故解除合同的，可以要求按照合同约定要求承租人承担违约责任，如果赔偿以约定为准;如果双方没有约定违约责任承担的方式，通常情况下，可以不退还押金，并要求支付损害赔偿。具体看实情。合同解除有双方解除和单方解除两种形式，而合同的单方解除权也包括两种形式，即单方约定解除和单方法定解除。

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