民法典买卖合同无效的情形有哪些

　　一、民法典买卖合同无效的情形有哪些

　　买卖合同无效的情形有以下这些：

　　（一）当事人不具有相应的民事行为能力;

　　（二）当事人以虚假的意思表示订立买卖合同;

　　（三）合同违反法律、行政法规的强制性规定;

　　（四）合同违背公序良俗;

　　（五）出卖人和买受人恶意串通，损害他人合法权益。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　1、行为人具有相应的民事行为能力;

　　2、意思表示真实;

　　3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

　　第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

　　以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

　　第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

　　违背公序良俗的民事法律行为无效。

　　第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

　　二、买卖合同无效但是房屋已经过户

　　买卖合同无效的情形下是不能进行房屋过户登记的，我国《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可请求法院或仲裁机构宣告该买卖无效。

　　三、房屋买卖合同无效

　　房屋买卖合同无效的情形有合同违反法律、行政法规的强制性规定；违背公序良俗；行为人恶意串通损害他人利益等情形。合同无效的情形是合同条款自始没有法律约束力。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于民法典买卖合同无效的情形有哪些的相关知识，根据上面文章的讲解，相信您已经知道民法典买卖合同无效的情形有哪些了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。