拆迁房买卖合同无效的情形

　　一、拆迁房买卖合同无效的情形

　　（一）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。

　　（二）限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。

　　（三）以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

　　（四）以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

　　（五）乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

　　（六）双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。

　　（七）当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。

　　二、民法典买卖合同条文中当事人约定的条款有哪些

　　《民法典》

　　第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所;

　　（二）标的;

　　（三）数量;

　　（四）质量;

　　（五）价款或者报酬;

　　（六）履行期限、地点和方式;

　　（七）违约责任;

　　（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　三、买卖合同是什么合同

　　买卖合同是有偿合同、双务合同、诺成合同、一般是不要式合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于拆迁房买卖合同无效的情形的相关知识，按照法律的相关规定，如果买卖合同的内容违反了相关的法律规定或者公序良俗的，该合同就是无效的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。