出租方(以下简称甲方):_________________
承租方(以下简称乙方):_________________
根据《民法典》等有关法律、法规的规定,甲乙方双方达成以下协议。
一、 甲方同意将在_________号地块出租给乙方,用于花卉生产及经营,或经甲方同意的其他行业。
二、租赁地块四至界线
东以____为界,南以____为界,西以____为界,北以____为界。具体坐标见附图。
三、面积
本协议租赁土地面积共____亩(____平方米)。土地测量以四至道路中线为界。
四、租期
自____年____月____日起至____年____ 月 ____日止。
五、租金
1、租金按年度计算,每年每亩土地租金如下:
(1)自XX年____月____日起至XX年____月____日为免租期。
(2)自XX年____月____日起至XX年____月____日为租金优惠期,每亩租___元/年。
(3)自XX年9月1日起,每亩租金基础为____元/年,按每5年递增10%。
2、租金实行一年一付,先交后用制,每年于7月1 日前交纳下一年度租金,以现金或银行支票为租金支付方式。
3、乙方到期不能支付甲方足额租金的,则甲方按未交部分,每天收取千分之三的违约金,乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的,甲方有权收回土地,并限定乙方在30天内清理场地物产。
六、甲方权利和义务
1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件,双方共同遵守。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育,直至单方解除合同。
3、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外,不干涉乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务
1、履行合同约定的各项义务。
2、具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮经营执照,做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。
3、按照约定的用途开展生产经营活动,自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索要票证制度,服从甲方的监督管理。
4、按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。
八、其他条款
1、乙方向甲方支付建设保证金每亩600元,乙方按时进场生产经营,并满足下列协议条款后,于免租期满之日起抵充乙方的租金,若不按要求开展生产经营活动,保证金按有关条款处置。
2、合同签订后乙方应立即对承租地进行规划,报经甲方同意实施。合同签订20天内,乙方必须进场建设。
3、合同签订后100天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地达到承租土地的80%以上。
4、如果在合同签订后180天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划的80%的,甲方有权收回未使用的土地,甲方退回已种植部分的建设保证金,其余部分不退,用作补偿甲方的租金损失。
九、合同中止
如因国家征用该土地,征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙所有,其余归甲方或原土地主所有,本协议自行终止,双方互不承担责任。
十、本合同附件
租赁地块示意图。
十一、本合同一式四份,甲乙双方各持两份,自双方法定代表人或制定代表签字之日起生效。
甲方:________________ 乙方:________________
法定代表人:__________ 法定代表人:__________
年 月 日 年 月 日
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