合同解除与终止赔偿有哪些区别

　　一、合同解除与终止赔偿有哪些区别

　　（一）合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿的适用要件不同。合同解除较为复杂，既包括违约解除，也包括行使法定解除权的解除，还包括协商解除对每种解除的损害赔偿各不相同，赔偿范围也不同。

　　通常认为合同解除损害赔偿的要件有：

　　1、有合同解除的行为；

　　2、合同解除给一方当事人造成损害；

　　3、合同解除与损害后果间存在因果关系。

　　而合同终止的损害赔偿存在的情形没有合同解除那么复杂，构成要件也相对简单，主要为：

　　(1)有合同终止的行为；

　　(2)合同终止给一方当事人带来损害；

　　(3)损害与终止有因果关系。

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　　（二）合同解除的损害赔偿与合同终止的损害赔偿在赔偿范围上不同。合同解除应当是溯及既往发生效力，适用于非继续性合同，在损害、赔偿时，首先考虑恢复原状，即合同未履行的合同归于消灭。如合同已经履行，则双方应按照合同无效后返还财产的同样方法相互返还财产，同时有过错的当事人应承担赔偿对方损失的责任。不需要或不能恢复的应补偿其代价。而合同终止主要适用于继续性合同效力只能向将来消灭，合同终止后不适合恢复原状。因为这类合同的特点是履行不是一次完结，而是在一定时期内持续地履行，如租赁合同、雇用合同、保管合同等，对租赁后的东西不能恢复原状。

　　（三）合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿存在的可能性大小不同。合同解除一般都存在损害赔偿问题，因为合同解除发生在合同履行结束前，而且往往是单方解除，不管是履行不能时的解除还是履行迟延时的解除都会使当事人双方利益失衡，存在一方受到损害的问题，所以合同解除产生损害赔偿的可能较大。而合同终止，根据我国民法典第五百五十七条的规定，一般不会产生损害赔偿问题，合同终止往往是正常终结，合同之债消灭，不需要进行损害赔偿。

　　二、民法典准合同表示什么意思

　　《民法典》合同编第三分编命名为“准合同”，合同编的体系变为通则、典型合同、准合同三部分。准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待相关人员审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约。

　　三、什么是合同

　　《民法典》第四百六十四条第一款规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

　　合同书是一种法律文书，当事人发生合同纠纷时，合同书就解决纠纷的依据。

　　第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。

　　依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

　　合同的约束力具体如下：

　　（一）自成立起，合同当事人都要接受合同的约束；

　　（二）如果发生情况变化，需要变更或解除合同时，应协商解除，任何一方不得擅自变更或解除合同；

　　（三）除不可抗力等法律规定的情形以外，当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。

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