发包人拖欠工程款施工企业应对措施及索要工程款应注意

　　一、发包人拖欠工程款施工企业应对措施

　　发包人拖欠工程款施工企业应对措施：

　　1.完善施工合同条款

　　施工企业直接套用示范文本通用条款，虽然该示范文本范文作出了相关规定，但仍需在专用条款中约定。

　　2.重视签证管理

　　签证对施工企业非常重要，特别涉及到竣工结算、工程索赔的签证资料。

　　3.充分运用建设工程价款优先受偿权

　　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

　　4.在执行过程中申请对发包人的到期债权予以强制执行

　　承包人起诉发包人，判决胜诉后发现发包人没有财产可供执行，但发包人对第三人有到期债权。找法网提醒您，承包人可以向法院申请对该到期债权予以强制执行，要求第三人直接向承包人履行债务。

　　三、索要被拖欠的工程款应注意

　　索要被拖欠的工程款应注意：

　　1.索要工程款前提：建设施工合同经竣工验收合格(包括修复后的)，承包人就有权请求支付拖欠工程款。

　　2.索要工程款对象：发包人、转包人、违法分包人 实际施工人可以转包人、违法分包人为被告起诉。

　　3.索要工程款时效：2 年工程款如超过诉讼时效，施工方将丧失胜诉权，对方可以此为由拒付工程款。

　　4.索要工程款范围：垫资和利息施工过程存在垫资行为的， 若双方对垫资没有特殊约定的，按照工程欠款处理。

　　5.充分运用建设工程价款优先受偿权发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

　　三、工程款优先支付的规定

　　根据《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

　　建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。