民法典法律知识

定金合同生效条件

2021-04-19 16:45
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导读:
定金合同是为了担保合同履行而约定在合同内的条款,是当事人一方在合同订立时或者订立后直到合同履行前这一段期间内,给付给对方一定的金钱或者替代物作为定金。接下来将由找法网小编为您介绍关于定金合同生效条件的相关内容。
定金合同生效条件

一、定金合同生效条件

(一)定金合同成立的要件:

1、要有两个以上合同当事人

2、当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外,定金的成立须由当事人订立书面合同。

(二)定金合同的生效要件

除具备一般合同的生效要件外,还需具备以下特殊要件:

1、定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时,定金合同不能生效,已交付定金的一方有权要求返还定金。

2、定金合同为实践性合同,以定金的交付为要件。

3、定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%。

二、一般合同的生效要件

(一)实质要件

1、行为人具有相应的民事行为能力。由于民事法律行为以意思表示为基础,并以产生一定法律效果为目的,故合同当事人必须具有相应的民事行为能力,能够正确认识自己行为的意义和后果。

2、意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。也是合同生效的核心要素。如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为,或在违背真实意思的情况下所为的行为,都将导致合同不发生法律效力。

3、不违反法律或社会公共利益。合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定;在法律、法规没有规定时,不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时,合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。此外在法律有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式。

(二)形式要件

1、依法成立的合同,自成立时生效。这是合同生效时间的一般规定,即如果没有法律、行政法规的特别规定和当事人的约定,合同成立的时间就是合同生效的时间。

2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效。

3、双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准。

三、关于定金合同生效的法律规定

《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

以上就是由找法网小编整理收集的关于定金合同生效条件的内容。定金合同是否分生效,取决于是否在法律规定的数额范围内,超出部分将不发生定金的法律效力,则此时属于部分生效部分无效的情形。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

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