房屋买卖协议在法律上有效吗

　　一、房屋买卖协议在法律上有效吗

　　房屋买卖协议依法成立具有法律效力。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。房屋买卖协议的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力，但未经登记不产生物权变动的效力。

　　二、签订房屋买卖协议时的注意事项有哪些

　　双方签订房屋买卖协议时的注意事项：

　　1确认开发商已合法取得商品房预售许可证；

　　2确认开发商制定的格式条款是否公平；

　　3明确约定抵押权的处理方式；

　　4明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任

　　三、房屋买卖纠纷诉讼时效是多久

　　房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于一般的时效规定。

　　《民法典》第一百八十八条  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。