二手房买卖怎样查看是否抵押

　　一、二手房买卖怎样查看是否抵押

　　二手房买卖查看是否抵押的方式如下：

　　1.房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，你可以到有关部门查询相关档案。

　　2.你可以要求卖方出示房产证原本，看房产证上的“他项权”的位置是否有标注。如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。

　　3.可以同卖方一起携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。

　　二、怎样办理二手房贷款

　　办理二手房贷款首先应向银行提出书面借款申请并提交有关资料，签订借款合同及担保合同；然后签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款；借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

　　三、二手房买卖交易的流程

　　二手房买卖交易的流程如下：

　　1.买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。找法网提醒您，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。

　　2.申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号。

　　3.网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价。

　　4.去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备。

　　5.交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳。

　　6.登记过户，取得不动产权证书。