民法典中租房者可否提前解除合同

　　一、民法典中租房者可否提前解除合同

　　民法典中租房者可提前解除合同的，但需要满足以下条件：

　　1.与房屋的卖方达成一致后协议解除；

　　2.合同中约定的可以解除的情况出现时，依约解除；

　　3.法定解除合同的事项出现时，依法解除合同。

　　根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　二、解除合同的法律后果有哪些

　　解除合同的法律后果有：

　　1.恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。

　　2.根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围进行赔偿。

　　三、解除合同和终止合同的区别

　　解除合同和终止合同的区别有：

　　1.二者的效力不同。找法网提醒您，合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

　　2.二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。