生前房产赠与死后还有效吗

　　一、生前房产赠与死后还有效吗

　　生前房产赠与死后还有效，前提是签订合同或者是办理了过户。生前赠与协议可以是死后继承。赠与合同已经签订，只要赠与人没有取消赠与，在赠与人去世后是继续有效的。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权;找法网提醒您，遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。

　　二、赠与合同一般要包括哪些内容

　　赠与人与受赠人签订的书面赠与合同，也叫赠与书。赠与合同的主要内容有：

　　1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

　　2.赠与人与受赠人的关系；

　　3.赠与的理由；

　　4.被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

　　5.赠与人对赠与行为的意思表示；

　　6.赠与人在赠与合同上签名或盖章、标明日期。

　　三、房产的赠与流程

　　房产的赠与流程如下：

　　1.赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即房屋赠与协议书。

　　2.房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

　　3.根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书。