子女买房父母的出资的认定性质:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
根据我国《民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。由此可见,我国在审理婚姻案件的司法实践中,将婚后子女购房时父母的出资,以认定赠与为普遍原则(不需要特别的证据),认定借贷为例外,找法网提醒您,由主张是借贷关系的一方举证,且证据的形成应当是在离婚诉讼前而非离婚诉讼中。
部分城市子女买房是可以提取父母住房公积金的,未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房,父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按公积金还贷提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公积金还贷本息。但是也存在不可以提取的地区,并且,能提取的地区所需的条件及流程也都各不相同。详细情况还需询问各地公积金管理中心。
买了房子可以贷款,在银行申请贷款,银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请贷款。个人房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。