二手房买卖合同多长有效

　　一、二手房买卖合同多长有效

　　二手房买卖合同多长有效并没有法律强制性规定，合同一经签订就生效。但是如果合同涉嫌欺诈，或者存在法定的无效事由，当事人就可以请求解除合同，合同就失去效力。

　　二、二手房交易合同的内容包括哪些

　　二手房交易合同的内容包括

　　1.房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码，房屋基本情况同产权证书登记要一致。

　　2.房屋价款。

　　3.付款方式和付款时间。找法网提醒您，房屋价款是分期给付还是一次性给付，付款的时间截点。

　　4.房屋交付。包括房屋的交付期限，屋内原有设施的处理，房屋交付前的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担。

　　5.因买卖交易所产生的税费由谁负担。

　　6.违约责任。卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任，违约金数额如何确定。

　　7.合同争议解决方式。也可以对管辖法院进行约定。

　　三、二手房买卖有哪些法律风险

　　二手房买卖法律风险有：

　　1.是否确认房主真实身份买卖双方；

　　2.是否明确双方违约责任；

　　3.是否标明付款过户时间；

　　4.是否注明费用交接时间；

　　5.学会使用补充协议。

　　根据《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。