购房定金交了但是不想买了应该怎么办
找法网官方整理
2022-11-05 15:10
导读：
购房定金交了但是不想买了可以协商一致解除合同，归还定金。或者是一方可以不退还定金。因为给付定金的一方当事人不履行合同或者不按照合同的约定履行的，定金可以不予退还给当事人。
一、购房定金交了但是不想买了应该怎么办
购房定金交了但是不想买了处理如下：
1.如果双方协商一致解除合同的，收取定金一方可以退还定金；
2.如果收取定金一方不想解除合同，而交纳定金一方不想购买的，构成合同违约，收取定金一方可以不退还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。但是，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、购房合同定金比例是多少
1.定金的数额由当事人约定;找法网提醒您，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
2.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
3.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
三、定金具有哪些特征
定金具有的特征如下：
1.定金具有从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2.定金的成立具有实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。
3.定金具有预先支付性：只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。
4.定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。
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