租赁合同名词解释

　　一、租赁合同名词解释

　　1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

　　2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

　　3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　二、租赁合同有哪些分类

　　1、根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

　　2、根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

　　3、根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。

　　三、租赁合同与买卖合同有什么区别

　　1 、两者本质差别是处分权，即最终所有权从理论上仍归出租人所有。

　　2、由两者本质差别所导致的几点不同。

　　3、租赁合同是非所有权合同。

　　4、标的物不完全相同。

　　5、当事人权利、义务不完全相同。

　　租赁合同是一种双务合同，也是一种有偿合同，签订租赁合同后，出租人会将租赁物交付承租人使用、收益，而承租人需要向出租人支付租金。以上内容就是找法网小编为大家介绍的租赁合同名词解释的相关知识，如果您还有其他法律问题想要咨询，欢迎来找法网找我们的律师为您答疑解惑。