房产协议怎么写有法律效力

　　一、房产协议怎么写有法律效力

　　房产协议有法律效力的书写如下：

　　1.确保内容的合法性，其内容不能违反法律强制性规定;

　　2.合同内容应该简明、直接，根据合同的种类对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件，有效期等要素作出明确约定;

　　3.合同各方当事人的信息真实、准确;

　　4.签字盖章行为真实。

　　二、民法典夫妻一方签的房屋买卖合同有效吗

　　民法典夫妻一方签的房屋买卖合同有效，因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。找法网提醒您，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

　　三、买没有房产证的房子有哪些风险

　　1.政府不承认不受法律保护

　　2.房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定

　　现在无两证的二手房更多的是期房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。

　　3.房屋质量难以保证

　　现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。