解除合同和撤销合同有啥区别

　　一、解除合同和撤销合同有啥区别

　　解除合同和撤销合同的区别如下：

　　1.合同的解除可以由双方当事人协商或诉请法院或仲裁机构解除，合同的撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理；

　　2.合同的解除针对有效合同而言，合同的撤销针对可撤销合同而言；

　　3.合同解除后，解除前已履行的部分仍然有效。合同撤销后自始无效，撤销前已履行的部分也无效。

　　《民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　二、解除合同需要赔付吗

　　解除合同需要赔付，因违约解除合同的需要进行赔付。解除权人可以同时主张解除合同与违约责任，因对方的违约行为遭受损失的，可以在合同解除后要求对方进行赔偿。除此之外，协议解除合同的，且当事人在协议中免除对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得请求赔偿。因不可抗力解除合同的，一般不承担损害赔偿责任。

　　三、解除合同的特征

　　1.解除合同仅适用于已经合法有效的合同。找法网提醒您，所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。合同只有在依法成立并生效后，才存在解除的可能性。无效合同和可撤销的合同都不存在解除的可能性。

　　2.解除合同须达到一定的条件（或者原因）。这种条件依据解除权发生的依据不同，可将解除权分为约定解除权和法定解除权。

　　3.解除合同必须有解除的行为。解除合同的原因出现后，合同并不当然发生解除的效力，只有当事人在有效期限内行使解除权后，合同才能因解除而终止。