婚前赠与房产离婚怎么分

　　一、婚前赠与房产离婚怎么分

　　婚前赠与房产离婚时的分割有两种情况，第一种是夫妻在婚前约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但始终没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方反悔主张撤销赠与，则可以予以撤销，赠与撤销后房屋仍属于其婚前个人财产，离婚时不分割。另一种则是夫妻在婚前约定将一方个人所有的房产赠与另一方，并且已办理房产过户手续，则该赠与不能撤销，房产属于受赠方的个人财产，离婚时不分割。

　　二、婚前赠与财产如何分割

　　婚前赠与财产如何分割?首先，赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠与行为是一种法律行为，其做出后即受法律的保护，这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续，比如车子、房子。恋爱过程中男女双方相互赠与礼物是很正常的，一般的三百五百的小礼物乃至三千五千的手机、项链、戒指之类的就属于直接交付的赠与行为。一般的这些赠与行为不需要进行书面合同约定，也不需要办理所有权变更的登记手续。同时，交付之后，不得随意撤销。即不得再要回赠与物。大家了解了赠与的法律定义之后，再来看婚前赠与的财产离婚时该怎么分这个问题就简单明了了。根据赠与的法律规定，赠与行为完成后，该物的所有权就转移到受赠与人一方。根据婚姻法及相关司法解释的规定，婚前获得的财产属于婚前个人财产，离婚时不予分割。因此，婚前赠与的财产离婚时不需要再分给对方。

　　三、夫妻之间婚前赠与房产能否撤销

　　（一）赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，但是具有社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不得撤销。

　　（二）受赠人有下列法定情形之一的，赠与人有权撤销赠与：

　　1、受赠人有严重侵害赠与人的；

　　2、赠与人的近亲属或者对赠与人有扶养义务而不履行的；

　　3、不履行赠与合同约定的义务。因此，只要有上述规定情形之一，不论赠与合同是否经过公证、赠与的财产是否已经交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，赠与人可以撤销赠与。

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