婚前按揭的房产离婚之后该怎么分
一、婚前按揭的房产离婚之后该怎么分
根据民法典之规定：婚后夫妻双方收入包括工资收入(除夫妻双方有约定外)应当属于夫妻共同财产。法律界人士指出，婚前按揭房，婚后分配有这样一个大的原则：婚前个人所购房屋，婚后不属夫妻共同财产;夫妻结婚后用共同财产购买的房产属于共同财产。婚后用共同财产购买的房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下的，也应当认定为夫妻共同财产。
我国《民法典》对夫妻财产采取法定和约定并行的办法，有约定时依约定，无约定时依法定。依据上述《民法典》第一千零六十五条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
并非所有在婚后购买的房产一定属于共同财产，因为法律允许当事人自行对共同财产或个人财产进行约定。《民法典》第一千零六十五条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有部分共同所有。这种财产约定必须是书面形式的约定。
夫妻对财产的约定，属双方民事行为，只有符合民事法律行为的构成要件，方可产生法律效力。《民法典》对夫妻财产所有权约定时间未作限制，因此，可以在婚前作出约定，也可以在婚后作出约定。婚前财产约定，婚后同样具有法律效力。
二、婚前贷款买的房子,在离婚时怎么处理
婚前贷款买的房子是一方婚前付首付的，并且登记在其名下的，婚后共同还贷的，离婚时，对于该房产的分割可以由夫妻双方进行协议。若是协议不成的，该房产归产权人所有，但产权人应当对另一方进行补偿。
三、婚前按揭买房婚后离婚房产归谁
婚前按揭买房协议优先，协议不成的，归房屋产权登记方所有。法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于婚前按揭的房产离婚之后该怎么分的相关知识，综上，夫妻双方离婚分割财产的，一般应该先协商分割，协商不成的，再向法院起诉。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
