共有房产离婚后房子判给谁

　　一、共有房产离婚后房子判给谁？

　　（一）婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产的分割

　　根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

　　（二）婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割?

　　这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

　　（三）婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产的分割

　　根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

　　（四）婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产的分割

　　婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;

　　（五）婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产的分割

　　婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

　　二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久

　　房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

　　三、共同共有的房产离婚时怎么分割

　　按份共有发房屋分配有以下几种情况：

　　（一）夫妻之间另有约定的情况

　　夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的，就要按照该夫妻约定来处理，而不是均分了。

　　（二）如无其他约定的情况

　　在无其他约定的情况下房产是按照房产证约定的份额来分配的，但是共同还贷的部分任然属于双方的夫妻共同财产应该平均分配。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于共有房产离婚后房子判给谁的相关知识，通过上文的讲解，我们可以知道，夫妻双方离婚的，对于房产的分割，有约定的，按照约定处理，没有约定的，就由法院来判决。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。