遗产税和过户费哪个高

　　一、遗产税和过户费哪个高

　　我国目前还没有开始征收所谓的遗产税，因此也不存在遗产税交多少的问题，只需要缴纳对应的过户费即可。

　　房屋过户费用：

　　1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

　　2、增值税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。

　　3、个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)

　　4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

　　5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

　　6、房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

　　7、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

　　8、交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

　　二、房屋继承过户手续

　　需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；

　　事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：

　　1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。

　　2、房屋所有权证和房屋价值评估单。

　　3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。

　　4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。

　　5、被继承人父母死亡证明。

　　6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。

　　7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况，到继承人或者被继承人单位盖章。

　　8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。

　　9、证人一名(带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系)。

　　10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；

　　11、公证处要求提供的其他材料。

　　注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

　　三、继承房屋遗产怎么缴税

　　1、公证继承

　　按照中华人民共和国民法典的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证。

　　2、缴纳公证费2%

　　房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。

　　公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书，缴纳公证费2%。

　　3、房权变更

　　继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证。

　　手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证。

　　4、对外售房过户

　　和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费。

　　5、缴纳个税及其他税

　　在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳。

　　在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳（减免），卖方缴纳。

　　在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳。

　　国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税。

　　6、房管部门缴费

　　到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税5元，领取房权证。

　　我国目前还没有开始征收所谓的遗产税，只需要缴纳对应的过户费即可。以上就是找法网小编整理的对“遗产税和过户费哪个高”的解答以及其他相关法律知识。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。