法定继承房产交多少钱

　　一、法定继承房产交多少钱

　　1、继承权公证费用； 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

　　2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%。

　　3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税法定继承人继承房地产，免契税。

　　二、房屋继承中应当注意哪些问题

　　1、购买的公房能否继承。国务院住房制度改革领导小组1991年12月31日公布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》中明确指出：职工购买公有住房，在国家规定标准面积以内的，实行标准价。购房后拥有部分产权，即占有权和使用权、有限处分权和收益权，可以继承，可以在购房５年以后进入市场出售或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。由此可见，以标准价购买的公有房可以继承。

　　2、公房的承租权能否“继承”。关于公民承租的公房能否由其继承人继续承租的问题，建设部1995年4月23日发布的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。”由此可见，能够“继承”公房承租权的仅为与承租人共同居住的家庭成员。没有与承租人共同居住的继承人不得继续承租公房。

　　三、如何办理房屋遗产继承手续

　　到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：

　　1、房屋所有权证书；

　　2、继承人身份证及复印件；

　　3、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　注：

　　(1)若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；

　　(2)若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

　　(3)法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

　　(4)若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

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