法律问答
宅基地买卖后可以分户吗
2020-07-08 20:49:59
律师解答共有3条
可以，但需满足几个条件：经集体经济组织同意；买卖只能在集体经济组织内部进行；受让人符合宅基地申请条件；
宅基地使用权
不得单独转让，需地随房一并转让。
宅基地不能买卖，宅基地上的房屋可以在本村村民之间互相买卖以及流转，集体以外的人的
买卖合同
应当是无效的。
宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的
合同
只涉及
房屋买卖
而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。但是如果房屋没有过户，尚未获得
房屋产权
，而且也没有宅基地使用权。
当土地被
征用
的时候，是不能获得任何宅基地补偿的，也不能够获得该房屋补偿。
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