婆婆现有一处住房，因集体搬迁分的一处新房，因老三离婚后无住处和老人一同居住。老人有三个儿子，二儿因病早已去世，留下一个女儿，已经19岁了，在外打工，已经能够养活自己，二儿媳有固定工作。在搬迁前全家共同商量草拟一份协议，房子有三家共同拥有，共同赡养老人，现在老人有病，心脏需要做支架，花费要10万，现在二儿媳跟本不理那个碴，对老人也不闻不问，我想咨询一下老人现在立遗嘱有效吗？以前的协议还有效吗？

遗嘱的形式有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，上述遗嘱方式都是法律允许的，只要符合该种遗嘱成立的相关要求，就可以成为一份有效的遗嘱。遗嘱内容要明确处分自己财产在自己去世后的归属，形式上要符合该类遗嘱的条件。
以自书遗嘱为例：遗嘱全文都应该是由立嘱人亲笔书写的，这样可以防止有人篡改遗嘱。由于近年来家用打印设施的增加，人们打印更方便了，但是为避免不必要的争议，建议自书遗嘱一定要亲笔全文书写。
文件的名称最好明确为“遗嘱”，当然，如果名字为其它，但内容明显为遗嘱的，也可以认定为遗嘱。特别要注意的是遗嘱的尾部必须由立嘱人亲自签名并注明年月日。签名不是加盖私章或按手印，注明年月日是非常重要的，经常有忽视这个细节而导致遗嘱无效的情况。

依据我国继承法的规定，公民可以通过立遗嘱处分个人财产，可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。遗嘱的生效要件包括：;　　尽管医院出具证明确认“患者目前病情已稳定……智能尚正常，自知力部分恢复”，但是该证明没有涉及患者能否辨认自己行为目的等内容。
在民事案件中，判定精神病人的行为能力需要经过司法医学鉴定。评定当事人的民事行为能力，是以其长时间持久的理智活动为前提的，所涉及的民事法律问题即是从总体上对自然人的民事行为的评估。
对于陈老太的行为，应考虑其能否理解自己正在立遗嘱;清楚表达立遗嘱这一行为的意义;知道自己财产的性质和范围，清楚哪些人对自己财产有要求;排除某个对自己财产有要求的人时，能提出合理的要求等多种更具体化的行为。
一般来说，偏执性精神病人被定义为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。　　如要确定其有相应的行为能力，需经司法鉴定机构出具严格的证明。由于陈老太的行为能力未经司法鉴定机构鉴定，结合她在立遗嘱时，处分的是重要的与生活密切联系的房屋，财产的数额较大，遗嘱剥夺了其女儿的继承权，而且没有能提出合理的解释。
结合她的病情，不能推定她的精神状态能够理解其行为，并预见相应的行为后果，故而不能认定她在立遗嘱时具有完全民事行为能力。所以，根据各项事实及法律规定得出的结论是：陈老太在患精神病期间所立的遗嘱无效。
在遗嘱无效的情况下，对于遗嘱所涉及到的房产，应当按照法定继承确定继承人及应继承的份额。

遗嘱是处理遗产的主要方式，及时订立完善、合法的遗嘱可以很好地保护老人们的财产处分权，避免产生遗产纠纷，有利于家庭的安定。但在生活中，不少老人由于缺乏遗嘱法律常识，对遗嘱有些误解，导致所立遗嘱无效或部分无效，给子女留下了后患，产生了不利于家庭和睦的后果。最近，笔者从司法部门了解到老人立遗嘱时应注意的事项，希望能对老人晚年生活的幸福安定有所帮助。　　
一、改变遗嘱观念。遗嘱不是遗言。许多老人误以为遗嘱是遗言，以为立遗嘱就是自己“差不多了”，要向儿女交代后事了，普遍有较早立遗嘱是不吉利的想法；子女们认为父(母)没有必要交代令人难过的事。其实大可不必这样，这些想法是一种误解。遗嘱是《继承法》规定的一种法律行为，内容以处理遗产为主，不是所谓的临终遗言。遗嘱既可以在身体健康时立，也可以在临终时立。国外的年轻人、中年人立遗嘱的现象很普遍。近几年，国内年轻人、中年人立遗嘱的现象也渐渐多起来。因此，老人及其子女要改变观念，以平常心态对待立遗嘱。　　
二、树立权利意识。老人要树立自己的财产所有权者意识，坚持自愿订立遗嘱，在不违反法律的情况下自由决定遗嘱内容，确立遗产继承人。根据《民法》和《继承法》的规定，老人有自己的财产或遗产的处分权，订立遗嘱是实施权利的一种法律行为，这种权利是受法律保护的。生活中，有的子女主动要求老人立遗嘱甚至强迫老人立遗嘱，有的子女还干涉老人遗嘱的内容，甚至为遗嘱的事情闹起家庭纠纷，这些行为都是违法的，是对老人财产权的侵犯。　　
三、及时立遗嘱。立遗嘱是一种法律行为，要求具备几个条件，如意思自愿、遗嘱内容合法清楚、立遗嘱人思维清楚等等。有的老人在身体十分虚弱时、临终时、患有重病时才想起立遗嘱，这个时候会发生意识不清、思维混乱等情况，有时连书写或签名的力气都没有了。这种情况下，一般不能立遗嘱，立了也可能无效。在现实生活中因怀疑临终所立遗嘱效力而产生家庭纠纷的案例较多。因此，老人应在身体健康、思维清楚时及时立遗嘱，避免子女在自己身后产生纠纷。　　
四、注意选择方式。遗嘱有不同方式，一般有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱等。各种方式有不同的要求，《继承法》有大概的规定。但具体的要求，非法律专业的人士难以完全把握。几种方式有不同的作用和特点。公证遗嘱效力最高，最为规范。同时存在多个遗嘱的情况下，公证遗嘱是具有法律效力的遗嘱，老人去世后，它可以直接在房产部门等处生效。而其他形式的遗嘱一般不能直接生效，需要继承人另外举证，使用的程序比较麻烦，还容易产生纠纷。况且公证遗嘱目前的收费标准一般在300元以下，经济实用。